AU COEUR DU BOURG, LOCAL COMMERCIAL TOUS CORPS DE METIERS.

La Gaubretière (85130)

Réf : BR7134

Situé dans le centre d'un bourg dynamique et attractif (nombreux commerces, centre médical, artisans....), l'immeuble propose différents projets d'aménagements, avec local professionnel au rez-de-chaussée offrant un fort potentiel pour diverses activités commerciales et professionnelles : boucherie, traiteur, commerce de détail, vente de produits alimentaires ou toute autre activité adaptée à la configuration des lieux.

À l'étage, un espace supplémentaire pouvant être aménagé ou utilisé à usage d'habitation, que ce soit en appartement indépendant ou à titre personnel, selon vos besoins et sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables.

Double garage, grenier et cave.

Loyer annuel de 1300 € pour la véranda.

En vente UNIQUEMENT par l’agence MA MAISON EN VENDÉE, 5 place Sapinaud, 85 130 LA GAUBRETIERE – 02 44 38 01 99.

Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 305 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85130

Surface habitable (m²) 204 m²

Nombre de niveaux 2

Copropriété NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,17 %

Bilans énergétiques

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