OPPORTUNITE A SAISIR SANS TARDER.

Nantes (44000)

Réf : SPG7143

OPPORTUNITE A SAISIR SANS TARDER.

Entre la place Viarme, la place du marché de Talensac et la Tour de Bretagne, cet appartement T2 de 34 m2 est situé dans une résidence calme (en second rideau) à proximité immédiate des transports, commerces et services.

C’est l'opportunité à ne pas laisser passer dans ce secteur recherché de Nantes !

Positionné au 2ème étage (sur 3), il offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine séparée, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC.

Atout rare en centre-ville : une place de parking en sous-sol sécurisé.

Idéal pour un premier achat ou pour investir dans un secteur central et recherché, à un prix raisonnable.

Chauffage individuel électrique

Charges : 760 €/an Copropriété de 46 lots (dont stationnements) sans procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714 € et 968 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 149 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44000

Surface habitable (m²) 34,15 m²

Surface loi Carrez (m²) 34,15 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

Copropriété OUI

Copropriété nombre de lots 46

Quote Part annuelle des charges 760 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Année de construction 1990

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 141 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,67 %

Bilans énergétiques

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