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Coup de coeur

LE COMPROMIS PARFAIT EN CENTRE-VILLE

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

Réf : SPG7212

LE COMPROMIS PARFAIT EN CENTRE-VILLE.

Vous cherchez le confort et la modernité d'un appartement T3 récent, mais vous refusez les contraintes des charges de copropriété, des assemblées générales et des voisins du dessus ?

Cette maison de ville individuelle entièrement rénovée en 2021 est le coup de cœur que vous attendiez.

Idéalement située dans un quartier calme et privilégié de Sainte-Luce-sur-Loire, à seulement 900 mètres de la mairie, des commerces et des services à pied, elle combine indépendance totale et douceur de vivre.

Le rez-de-chaussée offre un superbe séjour traversant, baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte haut de gamme, intégralement aménagée et équipée, un patio privatif, clos et parfaitement exposé et des WC indépendants.

A l’étage vous trouverez deux belles belles chambres lumineuses, dont une équipée d’un grand dressing mural sur mesure, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble double vasque et des WC.

Enfin, vous bénéficierez d’un garage privatif fermé ainsi que d’une place de stationnement extérieure.

Cette maison rare sur le secteur, associant le charme à des prestations contemporaines haut de gamme, offre un mode de vie "clés en main", parfait pour de jeunes actifs recherchant le confort sans les contraintes et un investissement serein.

Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 275 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44980

Surface habitable (m²) 73 m²

Surface loi Carrez (m²) 73 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 262 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %

Bilans énergétiques

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