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CHARME DES ANNÉES 30 ET RÉNOVATION CONTEMPORAINE EN CENTRE-VILLE.

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
Réf : SPG7212

Située dans un quartier privilégié pour sa sérénité, à 900 m de la mairie et au cœur de la vie du centre-ville, cette maison coup de cœur en partie issue des années 30 a bénéficié d’une rénovation intégrale et particulièrement soignée en 2021.


Chaleureuse, lumineuse et offrant un confort de vie remarquable, elle séduit dès l’entrée par l’harmonie de sa décoration et le choix méticuleux de ses matériaux.

Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux pièces de réception. Il accueille un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé d’un côté par un douillet patio et de l’autre par une superbe cuisine ouverte aménagée et équipée. Des wc complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres aux atmosphères douces et apaisantes, dont une disposant d'un grand mur dressing, d’une salle d’eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque et des wc.


À l’extérieur, l’ensemble profite d’un agréable patio intégralement clos et sans vis-à-vis permettant de bénéficier des joies de la vie à l’extérieur sans ses inconvénients et d’un garage à l'abri de leur impasse.


Un lieu de vie rare où l'alliance de l'ancien rénové, du calme et des commerces et services à pied, n’attend plus que vous vous y installiez.



Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 288 750 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44980
Surface habitable (m²) 73 m²
Surface loi Carrez (m²) 75 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Copropriété NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Gaz de ville
Type de chauffage Autre, Chaudière
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 288 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 939 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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