Sous-compromis

LUMIÈRE, ESPACE ET SÉRÉNITÉ A DEUX PAS DE L'ERDRE.

La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Réf : VM7132

Dans le quartier prisé de la Chesnaie, proche de l'Erdre, découvrez cette maison d’architecte de 229 m², entièrement rénovée pour offrir confort et modernité.

Baignée de lumière, ouverte sur un jardin paysager avec piscine, elle conjugue volumes généreux et fonctionnels (nombreux rangements), prestations de qualité et cadre verdoyant.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert un vaste espace de vie avec cheminée pour une surface totale de 73 m², une grande cuisine équipée avec vue panoramique sur le jardin et accès direct à la buanderie, une suite parentale composée d’une grande chambre, un vaste dressing, une salle d’eau et d’un wc.

Au premier étage, un grand bureau - salle de yoga, deux chambres, une salle de bains et un wc.

Un grand garage, une chaufferie, une cave enterrée, ainsi qu’un grenier et deux autres pièces sous combles complètent ce bien.

La maison s’ouvre sur de vastes terrasses, un jardin de 1600 m² doté d'une piscine avec fosse de plongée, une cuisine d’été et un sauna tonneau, le tout dans un environnement paisible, à deux pas de Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 898 000 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44240

Surface habitable (m²) 229 m²

surface terrain 1 860 m²

Surface loi Carrez (m²) 229 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 15

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1979

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 898 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 860 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.42 %

Taxe foncière annuelle 3 918 €

Bilans énergétiques

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