AGRÉABLE MAISON MEUBLÉE T4 EN PARFAIT ÉTAT.

Indre (44610)

Réf : P7141

A 3 minutes de Saint-Herblain, et à 10 minutes de Nantes, au calme, tout accessible à pied, légèrement en retrait du quai de Loire avec jolie vue sur le fleuve, cette agréable maison de 100 m² habitables offre sur trois niveaux : séjour sud de 30 m² avec cheminée insert, cuisine équipée, arrière-cuisine, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains (double vasque, baignoire, douche, wc), mezzanine avec coin bureau.

Jardinet de 70 m² devant la maison.

Chauffage gaz de ville.

- trois lignes de bus vers Nantes , Orvault et la Chapelle-sur-Erdre ( lignes Express 1, 81 et 50)

- TER vers gare SNCF de Nantes en 12 minutes

- périphérique nantais à 5 mn en voiture

- axe cyclable sécurisé d’Indre à Nantes

- Zone commerciale Atlantis à 5 min

- au pied du plus beau marché dominical du département

Charges locatives mensuelles : 40 € (comprenant l'entretien de la chaudière, la redevance des ordures ménagères et le ramonage de la cheminée).

Honoraires à la charge du locataire : 1 000 € TTC (comprenant : visite, dossier, rédaction bail et état des lieux).

Dépôt de garantie : 1 200 €

Libre à la location au 15 décembre 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du loyer 1 200 € HC*

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44610

Surface habitable (m²) 100 m²

Surface loi Boutin (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé OUI

Nombre de niveaux 3

Copropriété NON

Nb de salle de bains 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Loyer HC* / mois 1 200 €

Honoraires TTC charge locataire 1 000 €

Dont état des lieux 300 €

Dépôt de garantie TTC 1 200 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 40 €

Bilans énergétiques

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* HC : Hors charges

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