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UNE LUXUEUSE RÉNOVATION A 15 MIN DU CENTRE-VILLE !

Nantes ()
Réf : JYD7085

UNE LUXUEUSE RÉNOVATION A 15 MIN DU CENTRE-VILLE !


Nichée au calme de son impasse au coeur d'un charmant bourg des bords de Loire dotés de nombreux commerces accessibles à pied, cette propriété XIXe n'attend que le dépôt de vos valises !

Aucune concession dans le choix et la qualité des matériaux, la conservation des beaux éléments d'époque.


La demeure principale vous offrira une belle enfilade de pièces de vie, avec une cuisine moderne, une salle à manger, un salon dont la cheminée a été équipée d'un insert discrètement intégré, une grande verrière dominant le jardin, un bureau, un salon bibliothèque.

Les parents pourront profiter du 1er étage doté d'une belle chambre, d'un double dressing, d'une grande salle de bains ainsi que d'un salon pouvant immédiatement devenir une autre grande chambre.

Au second étage, trois belles chambres et deux salles de bains.


La maison d'amis sur deux niveaux (environ 30 m2 chacun) reste à rénover.


Le jardin parfaitement clos, avec un vaste préau pour les véhicules, une grande remise, et une piscine récente, chauffée, a été joliment paysagé autour d'arbres centenaires.



Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 1 055 000 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Surface habitable (m²) 269 m²
surface terrain 3 104 m²
Surface loi Carrez (m²) 250 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Copropriété NON
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 055 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 3 100 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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