Tous nos services, y compris la présence de votre bien sur ce site, sont pour vous vendeurs, totalement gratuits.


LES ETAPES DE LA VENTE DE VOTRE BIEN :


1°) ESTIMATION SANS ENGAGEMENT DE VOTRE BIEN :
Grâce à notre bonne connaissance du marché immobilier local et de ses évolutions, nous sommes en mesure de vous donner les meilleures chances de vendre au meilleur prix, dans des délais raisonnables, par une juste estimation de votre bien. Bien entendu, c’est à vous qu’il appartiendra de fixer le prix de mise en vente.


2°) MANDAT DE VENTE :
Si vous décidez de nous faire confiance pour proposer votre bien à notre clientèle, votre autorisation officielle nous est nécessaire. Il s’agit du mandat de vente, qui précisera les modalités exactes de la commercialisation : prix net vendeur, description du bien, honoraires d’agence (à la charge de l’acquéreur), etc…
Il vous est proposé plusieurs types de mandats, et particulièrement notre mandat « Exigence », qui vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
• Publicité offerte sur les meilleurs supports et garantie jusqu’à conclusion de la vente,
• Gratuité de tous les diagnostics techniques (amiante, termites, plomb, mesurage loi Carrez).


3°) PUBLICITE :
Nous attachons une grande importance à la communication, ce qui nous amène à consentir pour les vendeurs qui nous accordent leur confiance, des efforts publicitaires importants sur des supports variés :
• Presse quotidienne régionale (Ouest-France, …),
• Presse gratuite de qualité (Mag Immo, …)
• Publications nationales (Belles Demeures, Le Figaro, L’Immobilier en France, …),
• Sites Internet (nord-loire-transactions.com, lesiteimmobilier.com, ouestfrance-immo.com, bellesdemeures.com, nantissimmo.com, …),
• Présentation dans nos vitrines bénéficiant d’excellents emplacements commerciaux.


4°) VISITES :
Visites ciblées après étude approfondie des besoins et critères d’appréciation de nos acquéreurs, et prévisites virtuelles ; votre bien sera présenté par un interlocuteur privilégié qui vous accompagnera dans toutes les étapes de la transaction.


5°) PROPOSITION D’ACHAT :
Nous vous transmettons toute proposition sérieuse sous la forme d’une lettre d’intention d’achat.


6°) AVANT-CONTRAT :
Si cette offre retient votre attention, cet accord est concrétisé par la signature d’un avant-contrat (compromis ou promesse de vente) établi par nos soins. Il précisera toutes les modalités de la vente et le montage financier de votre acquéreur, qui devra, s’il a recours à un prêt, nous justifier de son obtention dans un délai convenu. C’est lors de la signature de cet avant-contrat qu’il sera demandé à votre acquéreur, un dépôt de garantie (le plus souvent 5% du prix de vente) qui sera déposé sur le compte séquestre de l’agence. L’acquéreur bénéficie de la protection de la SO.CA.F., notre caisse de garantie.


7°) ACTE AUTHENTIQUE :
Il sera reçu par un notaire. Selon les cours d’appel, le notaire rédacteur est choisi par le vendeur (ex : cour d’appel de Rennes) ou par l’acquéreur (ex : cour d’appel de Paris), avec la participation possible et sans frais supplémentaires, du notaire de l’autre partie. Notre commission d’agence n’est due qu’à conclusion définitive de la transaction.